KTW

Nowe

perspektywy

ZAUFALI NAM

Stwórz z nami wyjątkową społeczność.
Dołącz do grona naszych najemców.

  • Europa

    Centralne położenie w Europie Środkowej umożliwia szybkie przemieszczanie się

    • 3 PORTY LOTNICZE

      w promieniu 100 km od Katowic

    • 185 POŁĄCZEŃ

      oferują 3 międzynarodowe porty
      lotnicze: w Katowicach, Krakowie
      oraz Ostrawie

    • 4,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Katowice Airport

    • 6,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Kraków Airport

  • Region

    Dogodna lokalizacja w układzie krajowym i europejskim oraz wysokiej jakości sieć transportowa

    • 2,3 MLN

      mieszkańców na całym
      obszarze aglomeracji

    • 1 585 KM2

      terenu zurbanizowanego

    • 45 MIN

      do Krakowa, polskiej stolicy kulturalnej
      oraz sektora nowoczesnych
      usług biznesowych

  • 12 lutego 2020

    Komercjalizacja .KTW I na finiszu – Sii zawarło umowę najmu. Do wzięcia już tylko 3 tys. mkw.

    Do grona najemców biurowca .KTW I, znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka, dołącza Sii Polska. Firma podpisała umowę na blisko 3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Oznacza to jednocześnie, że w budynku pozostały ostatnie wolne powierzchnie do wynajęcia.

    Więcej

    Zmierzający ku końcowi proces komercjalizacji .KTW I potwierdza świetną kondycję katowickiego rynku biurowego. Podobne wnioski przynosi najnowszy raport ekspertów JLL, w którym wskazano, że popyt na biura w Katowicach, w porównaniu z rokiem 2018, wzrósł ponad dwukrotnie. Co więcej, w mieście odnotowano – jeden z największych w historii – spadek współczynnika powierzchni niewynajętej (3,2 p.p. r-d-r). Przedstawione dane ujawniają równocześnie istnienie luki podażowej, zwłaszcza jeśli chodzi o biurowce klasy A. W najbliższych 2-3 latach ma ona zostać zagospodarowana, czego zapowiedź stanowi wyraźnie zwiększona aktywność deweloperów w mieście (w budowie aktualnie znajduje się ok. 100 tys. mkw., a szacuje się, że w przygotowaniu jest ok. 200 tys. mkw. powierzchni biurowych).
    – Coraz więcej firm poszukuje w Polsce biur o najwyższym standardzie i doskonałej lokalizacji. Wybór coraz częściej pada na Katowice, gdyż najemcy uwzględniają potencjał całej metropolii GZM oraz wysoką jakość życia w relacji do zarobków. Istotne są dla nich: rozwinięta sieć transportowa, nowoczesna infrastruktura publiczna i dostęp do talentów spośród 2.3 miliona mieszkańców. Dzięki solidnie wykształconym absolwentom śląskich uczelni, w tym renomowanej politechniki, mogą z sukcesem rozwijać swój biznes. Przykład Sii Polska dobitnie to potwierdza. Liczymy, że miasto wkrótce przyciągnie kolejnych inwestorów. I choć dziś w .KTW I mamy do dyspozycji już tylko 3 tys. mkw. wolnej powierzchni, to zapraszamy także do .KTW II, który współtworzy kompleks biurowy o wielkim potencjale elastycznego rozwoju, przy jeszcze bardziej imponującym widoku z okna – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający w TDJ Estate.
    Od momentu rozpoczęcia działalności .KTW I w czerwcu 2018 roku, wśród najemców biurowca pojawili się m.in. Fujitsu Global Delivery Center, Teleperformance Poland, mBank, EY Polska, Gastromall Group, PubNub, City Handlowy oraz Świat Prasy. Do tego międzynarodowego grona dołącza Sii Polska. Firma realizuje projekty dla wiodących krajowych i zagranicznych podmiotów, zajmując pozycję lidera usług IT i inżynierii w Polsce. Od 2014 roku działa w Katowicach, gdzie początkowo zajmowała biuro przy ul. Słowackiego, a następnie przeniosła siedzibę do budynku Katowice Business Point.
    W .KTW I Sii Polska zajmie dwie kondygnacje (poziomy +3 i +4), a w przyszłości będzie miała możliwość ekspansji w ramach kompleksu. Powierzchnia objęta podpisaną w tym roku umową wynosi ok. 3080 mkw. Aktualnie prowadzone są prace projektowe, by w najbliższych miesiącach móc rozpocząć prace adaptacyjne (wykończeniowe). Przekazanie nowemu najemcy powierzchni, a co za tym idzie – uruchomienie działalności w biurowcu, firma Sii zaplanowała już na III kwartał 2020 roku.
    – Największym atutem nowego biura jest na pewno lokalizacja w samym centrum miasta z licznymi udogodnieniami w samym kompleksie .KTW, jak i okolicy. Nasz katowicki oddział to już ponad 300 specjalistów, który tworzą developerzy JAVA, .NET, ASP.NET, C#, C, C++, Python oraz eksperci PLC, Eplan, Robotycy, Testerzy Manualni i Automatyzujący. Realizujemy projekty dla największych firm z sektora bankowego, motoryzacyjnego, przemysłowego, kolejowego czy branży automatyki i robotyki. Dwa razy większa powierzchnia biurowa daje kolejne możliwości rozwoju. Liczymy, że do końca roku nasz zespół będzie liczył już 400 specjalistów – komentuje Krzysztof Danilewicz, Regional Director w Sii Polska.
    – Współpraca z Sii Polska to kolejny dowód na to, że kompleks biurowy .KTW jest idealną lokalizacją dla przedsiębiorstw z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Cieszymy się, że atuty naszej oferty zostały docenione, i dzięki temu biurowiec zyskał – drugiego co do wielkości wynajętej powierzchni – najemcę. Satysfakcja jest tym większa, że mówimy o firmie z imponującą dynamiką rozwoju, która od lat należy do czołówki najlepszych pracodawców w Polsce. Jesteśmy przekonani, że w nowym biurze ta świetna passa będzie trwać – komentuje Kamil Krępa, Dyrektor ds. Komercjalizacji w TDJ Estate.
    Proces najmu powierzchni w .KTW I przez Sii Polska wspierali przedstawiciele agencji doradczej Colliers International.

    – Firma Sii jest przykładem dynamicznie rozwijającego się pracodawcy, który stara się odpowiadać na potrzeby swoich pracowników w różnych obszarach. W dobie walki o talenty, ich zaspokojenie jest dziś szczególnie ważne, zwłaszcza w kontekście doboru właściwego biura. Wybór powierzchni biurowej w nowoczesnym obiekcie spełniającym najwyższe standardy, a taki właśnie jest .KTW I, nie tylko daje przewagę w konkurowaniu o najlepszych pracowników, ale gwarantuje też możliwość elastycznego modelowania powierzchni, co było kluczowym warunkiem, którym kierował się nasz klient. Cieszymy się, że wieloletnie doświadczenie naszych ekspertów pomogło sprostać wymaganiom klienta zarówno pod względem zaoferowanej powierzchni, jak i standardu obsługi – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalny Colliers International w Katowicach.

    Równolegle do procesu komercjalizacji, postępuje budowa .KTW II. Łącznie kompleks .KTW dostarczy na rynek blisko 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w otoczeniu katowickiej Strefy Kultury.

  • 8 stycznia 2020

    Rok pełen wyzwań za TDJ Estate

    Pięć inwestycji mieszkaniowych w budowie, rozpoczęcie realizacji biurowca .KTW II, analiza potencjału rynków w Krakowie i Warszawie – 2019 rok dla TDJ Estate upłynął pod znakiem ambitnych przedsięwzięć, nowych wyzwań i przygotowań do ekspansji. Inwestor nie zwalnia tempa i pracuje nad kolejnymi projektami, także poza Górnym Śląskiem.

    Więcej

    Od kwietnia 2014 r., czyli momentu rozpoczęcia pierwszej inwestycji mieszkaniowej, firma TDJ Estate udostępniła ofertę 1500 mieszkań, spośród których 1140 zostało sprzedanych, a 145 kolejnych zarezerwowanych. Tylko w 2019 r. Inwestor znalazł nabywców dla 550 mieszkań, kilka lokali usługowych i 50 działek budowlanych.

    – W 2019 rok weszliśmy z ambitnymi planami. Naszym priorytetem stał się dalszy rozwój działalności biznesowej i zwiększenie aktywności w obszarze mieszkaniowym. Jednocześnie podjęliśmy decyzję o uruchomieniu drugiej fazy projektu biurowego .KTW. Będąc częścią rodzinnej firmy inwestycyjnej TDJ chcemy realizować przedsięwzięcia o dużym potencjale. Wzmacniamy obecność na Górnym Śląsku, a zarazem analizujemy inne rynki regionalne. Nabyliśmy nowe grunty, m.in. Bielsku-Białej, biurowiec w Krakowie i pracujemy nad kolejnymi inwestycjami. Ekspansja geograficzna to jeden z naszych kluczowych celów na 2020 rok – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.

    W 2019 r. inwestor rozpoczął budowę Pierwszej Dzielnicy w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury. To projekt o charakterze premium, który łączy unikalną lokalizację z najwyższej jakości rozwiązaniami funkcjonalnymi i estetycznymi. Zapewnia szczególne udogodnienia, m.in. w postaci lokali wspólnych dla mieszkańców – pralni, bawialni i strefy co-workingu. Koncepcję architektoniczną i urbanistyczną inwestycji opracowała renomowana pracownia Medusa Group. W pierwszym etapie powstają trzy 12-kondygnacyjne budynki ze wspólnym parterem usługowym, posadowione na dwupoziomowym parkingu podziemnym. W udostępnionej na początku czerwca ofercie znalazło się 265 mieszkań i 13 lokali usługowych.

    Mijający rok upłynął także pod znakiem kontynuacji i rozwoju pozostałych inwestycji mieszkaniowych z portfolio TDJ Estate. W ramach największej z nich – Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach, oddano do użytkowania dwa nowe budynki z parterami usługowymi, gdzie powstają m.in. przedszkole, mały sklep spożywczy, salon fryzjerski, salon optyczny z gabinetem okulistycznym i biuro rachunkowe. Równocześnie nasz prowadzimy intensywne prace przy realizacji V fazy inwestycji, która obejmuje aż dziewięć budynków z 401 mieszkaniami. Z myślą o komforcie obecnych i przyszłych mieszkańców deweloper przygotował także mini-park ze strefą rekreacyjną. Zagospodarowaną zieloną strefę w sąsiedztwie lasu z nowym placem zabaw, małą architekturą, ławkami i ścieżką rowerową deweloper przekaże mieszkańcom osiedla wiosną 2020. Leśny Park Osiedla Franciskańskiego wzbogacił się w tym roku o 500 krzewów różnych gatunków i blisko 40 drzew.
    TDJ Estate na tym nie poprzestaje i już pracuje nad kolejnymi etapami Osiedla Franciszkańskiego, pamiętając także o działaniach integrujących wspólnotę mieszkańców. W tegorocznym kalendarzu osiedlowych wydarzeń znalazły się m.in. obchody Święta Kwitnących Głogów, akcja budowania karmników dla ptaków oraz Dzień Choinki, w trakcie którego deweloper w zamian za dary przekazane katowickiemu schronisku dla zwierząt rozdawał mieszkańcom osiedla bożonarodzeniowe drzewka..

    W Katowicach TDJ Estate zadomowił się także pod adresem Bardowskiego 1. Realizuje tu kameralny projekt mieszkaniowy, który tworzą cztery budynki połączone garażem podziemnym. We wszystkich został już osiągnięty stan surowy zamknięty i trwają wewnętrzne prace wykończeniowe. Zakończenie inwestycji zaplanowano na II kwartał 2020 r. W tym roku sprzedano 103 spośród 150 dostępnych mieszkań, co stanowi nieco ponad 68 proc. oferty.

    W Zabrzu z kolei inwestor z powodzeniem rozwija Zieloną Dolinę. Pierwsza faza osiedla jest już bliska ukończenia. Obejmuje cztery budynki wielorodzinne z 104 mieszkaniami, spośród których 35 znalazło właścicieli. W tym roku, we współpracy z włodarzami miasta, został przeprowadzony i rozstrzygnięty konkurs na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną kolejnych etapów przedsięwzięcia. Zwyciężyła propozycja pracowni Franta Group z Katowic. Zgodnie z nią na terenach Zielonej Doliny powstanie przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa, którą utworzą budynki wielorodzinne, szeregowe i domy jednorodzinne.

    W 2019 r. TDJ Estate kontynuował także realizację projektu typu land development – Osiedle Wieszowa – w powiecie tarnogórskim. Powstały tu nowe drogi techniczne, sieć wodno-kanalizacyjna i gazowa. Rozpoczęto prace nad instalacją osiedlowego oświetlenia. W ciągu ostatnich 12 miesięcy sprzedanych zostało 50 działek budowlanych i rozpoczęto budowę ok. 20 domów jednorodzinnych.

    – Analizy górnośląskiego rynku mieszkaniowego jednoznacznie potwierdzają duży potencjał regionu. Rynek wciąż pozostaje nienasycony, a wraz z rozwojem gospodarczym metropolii i pojawianiem się nowych centrów biznesu, potrzeby mieszkaniowe rosną. Stąd nasza duża aktywność na tym obszarze, połączona z chęcią uzupełniania regionalnej oferty o lokale premium. W tym roku uruchomiliśmy budowę Pierwszej Dzielnicy, a w przyszłym planujemy wystartować z nową inwestycją w południowej części Katowic – komentuje Maciej Wójcik.

    TDJ Estate rozwija się również na rynku komercyjnym. Bez wątpienia najważniejszym wydarzeniem tego roku było rozpoczęcie budowy .KTW II w sąsiedztwie Spodka i Strefy Kultury w Katowicach. Docelowo osiągnie on wysokość 133 metrów (31 pięter), stając się najwyższym budynkiem biurowym w Metropolii GZM. Dostarczy na rynek blisko 42 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Zwieńczenie realizacji kompleksu biurowego .KTW zaplanowano na przełom I i II kwartału 2022 r.

    Jednocześnie inwestor sukcesywnie zapełnia budynek .KTW I. W mijającym roku grono najemców powiększyło się o: mBank S.A., Kinnarps Polska, Mazur Investments, kancelarię prawną Kotulski Köhler Przybysz, salon Świata Prasy, amerykański oddział PubNub, Kancelarię Notarialną Jacek Wojdyło, Marcin Gregorczyk s.c. Ponadto przedstawiciele EY podjęli decyzję o ekspansji swojej siedziby. Aktualny poziom wynajmu biurowca wynosi ok. 70 proc., a kolejne 20 proc. powierzchni objęte jest listami intencyjnymi.

    – .KTW II to projekt niezwykle ważny dla nas jako inwestora. Wyraża naszą konsekwencję w działaniu i chęć tworzenia wyjątkowej jakości projektów otwartych na potrzeby zmieniającego się rynku. Oferuje nowoczesne i elitarne przestrzenie biurowe, które dzięki swojej elastyczności mogą spełniać wymagania firm z różnych sektorów gospodarki. Wraz z budową biurowca rozpoczęliśmy rozmowy z potencjalnymi najemcami. Liczymy, że nasza oferta zainteresuje spełni oczekiwania międzynarodowych graczy, którzy postanowią osiedlić się w Metropolii GZM jak też obecnych w regionie polskich championów – podsumowuje Maciej Wójcik.

GRUPA TDJ

Od kilku lat Grupa TDJ konsekwentnie prowadzi proces dywersyfikacji portfela branż, w których realizuje swoje projekty inwestycyjne

Czytaj więcej

Kontakt

  • tel. +48 32 832 00 00
  • e-mail: biuro@ktw.com.pl
  • al. W. Roździeńskiego 1,
    40-202 Katowice

Social media