KTW

Nowe

perspektywy

ZAUFALI NAM

Stwórz z nami wyjątkową społeczność.
Dołącz do grona naszych najemców.

  • Europa

    Centralne położenie w Europie Środkowej umożliwia szybkie przemieszczanie się

    • 3 PORTY LOTNICZE

      w promieniu 100 km od Katowic

    • 185 POŁĄCZEŃ

      oferują 3 międzynarodowe porty
      lotnicze: w Katowicach, Krakowie
      oraz Ostrawie

    • 4,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Katowice Airport

    • 6,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Kraków Airport

  • Region

    Dogodna lokalizacja w układzie krajowym i europejskim oraz wysokiej jakości sieć transportowa

    • 2,3MLN

      mieszkańców na całym
      obszarze aglomeracji

    • 1 585 KM2

      terenu zurbanizowanego

    • 45 MIN

      do Krakowa, polskiej stolicy kulturalnej
      oraz sektora nowoczesnych
      usług biznesowych

  • 24 marca 2020

    .KTW II z najlepszym wynikiem certyfikacji BREEAM Interim w Katowicach

    Biurowiec .KTW II dopiero powstaje, ale już wiadomo, że został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i odpowiedzialnych systemów zarządzania. Potwierdza to certyfikat BREEAM Interim Design Stage na poziomie Excellent. Uzyskany wynik 79,7% to rekord na katowickim rynku biurowym, który stawia .KTW II wśród najlepszych projektów realizowanych w kraju.

    Więcej

    System certyfikacji BREEAM to standard branży nieruchomości w ocenie oddziaływania budynków na środowisko. Zgodnie z najnowszym manualem BREEAM International New Construction 2016: Office (Shell and Core) ocena projektu jest dokonywana na podstawie 10 kryteriów: zarządzanie, zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, materiały, odpady, wykorzystanie terenu i ekologia, zanieczyszczenia oraz innowacje. Audyt .KTW II w ramach etapu Design Stage zakończył się pomyślnie, a biurowiec osiągnął najwyższy w Katowicach wynik 79,7%.

    – .KTW II powtarza sukces .KTW I, który za etap projektowy także otrzymał ocenę Excellent. Uzyskane wyniki napawają nas dumą i dowodzą, że nasza flagowa inwestycja biurowa spełnia najwyższe standardy i oferuje wybitną jakość. Sam proces certyfikacji przebiegł sprawnie dzięki zaangażowaniu zespołów Gleeds Polska i TDJ Estate. Ta udana współpraca daje podwójną satysfakcję, ponieważ wiemy że nad .KTW II czuwają najlepsi specjaliści – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający TDJ Estate.

    .KTW II osiągnął maksymalne wyniki w kategoriach: transport i zarządzanie zużyciem wody. Doceniona została dogodna lokalizacja biurowca, w ścisłym centrum miasta, która zapewnia dostępność środków komunikacji publicznej oraz rozbudowaną infrastrukturę drogową i rowerową. Audytorzy zwrócili też uwagę na rozwiązania zorientowane na oszczędność wody i energii elektrycznej. Wśród ekologicznych technologii zaprojektowanych w budynku znajdują się bowiem m.in. szybkie windy o niskim poborze mocy, specjalna armatura sanitarna oraz klimatyzacja z efektywnym odzyskiem ciepła i funkcją tzw. free cooling, która umożliwia wykorzystanie darmowych pokładów chłodu z powietrza do schłodzenia wnętrz obiektu. Oszczędności powstaną również dzięki inteligentnemu systemowi sterowania, który zautomatyzuje pracę klimatyzacji, wentylacji, oświetlenia oraz kontroli dostępu.

    Przepustką do uzyskania tak wysokiego wyniku stały się też rozwiązania sprzyjające zdrowiu i dobremu samopoczuciu użytkowników biurowca. Bioróżnorodna zieleń, tereny sportowo-rekreacyjne w okolicy, materiały ograniczające poziom hałasu – to tyko niektóre z rozwiązań zwiększających komfort najemców. Tym samym projekt .KTW II zgłasza gotowość do uzyskania certyfikacji WELL wg. IWBI.

    – W miejscu pracy często spędzamy więcej czasu niż w domu, dlatego w projektowaniu .KTW wiele uwagi poświęciliśmy kwestiom dobrobytu i zaspokojenia potrzeb przyszłych użytkowników kompleksu. Od zawsze dążyliśmy do zapewnienia im komfortu środowiska pracy i bezpieczeństwa. Nie tylko poprzez atrakcyjny design i wyjątkowe otoczenie, ale też dzięki szeregowi rozwiązań funkcjonalnych i wprowadzaniu usług uzupełniających oraz budowania społeczności. Dziś otrzymujemy od najemców .KTW I pozytywne sygnały, które potwierdzają, że nasze podejście się sprawdza. Liczymy na podobne efekty w przypadku .KTW II. Certyfikat BREEAM Interim to znaczący krok w tym kierunku – mówi Kamil Krępa, dyrektor ds. komercjalizacji w TDJ Estate.

    Tymczasem proces budowy .KTW II równie przebiega pomyślnie. Konstrukcja sięga już wysokości ok 25 metrów nad poziomem gruntu (następuje zbrojenie stropu poziomu +6). Wkrótce zrówna się z tarasem widokowym .KTW I. Na sprawne tempo prac istotny wpływ ma tzw. system samowznoszący, zamontowany w czterech sekcjach trzonu budynku. Jest używany do wykonania konstrukcji żelbetowej obiektu. Wcześniej tę technologię stosowano m.in. przy budowie tzw. „szkieletora” w Krakowie i Sky Tower we Wrocławiu. Za sprawą .KTW II po raz pierwszy wykorzystuje się ją w Katowicach.

    Oprócz intensywnych robót budowlanych realizowane są zaawansowane prace projektowe. Dotyczą one kotwienia żurawi oraz wykonania tzw. przewieszenia konstrukcji i związanych z tym dozbrojeń w miejscach oddziaływania największych sił fizycznych. Opracowywany jest także harmonogram prac na najwyższych piętrach biurowca. Ze względu na wysoki stopień skomplikowania robót oraz konieczność koordynowania działań wielu ekip specjalistów, inżynierowie szczegółowo planują przebieg realizacji tej fazy projektu w nowopowstałym kontenerowym biurze budowy. Ponadto produkowane są, a następnie oceniane przez inwestora i architektów medusa group, próbki materiałów do wykorzystania w budynku, m.in. siatki cięto-ciągnionej, płyt betonowych i szklanych paneli elewacji.

    Biurowiec .KTW II w roku 2022 dostarczy na rynek blisko 40 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w otoczeniu katowickiej Strefy Kultury. Będzie najwyższym budynkiem biurowym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, tworzącym kompleks biurowy o łącznej powierzchni ponad 62 tys. mkw.

  • 12 lutego 2020

    Komercjalizacja .KTW I na finiszu – Sii zawarło umowę najmu. Do wzięcia już tylko 3 tys. mkw.

    Do grona najemców biurowca .KTW I, znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka, dołącza Sii Polska. Firma podpisała umowę na blisko 3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Oznacza to jednocześnie, że w budynku pozostały ostatnie wolne powierzchnie do wynajęcia.

    Więcej

    Zmierzający ku końcowi proces komercjalizacji .KTW I potwierdza świetną kondycję katowickiego rynku biurowego. Podobne wnioski przynosi najnowszy raport ekspertów JLL, w którym wskazano, że popyt na biura w Katowicach, w porównaniu z rokiem 2018, wzrósł ponad dwukrotnie. Co więcej, w mieście odnotowano – jeden z największych w historii – spadek współczynnika powierzchni niewynajętej (3,2 p.p. r-d-r). Przedstawione dane ujawniają równocześnie istnienie luki podażowej, zwłaszcza jeśli chodzi o biurowce klasy A. W najbliższych 2-3 latach ma ona zostać zagospodarowana, czego zapowiedź stanowi wyraźnie zwiększona aktywność deweloperów w mieście (w budowie aktualnie znajduje się ok. 100 tys. mkw., a szacuje się, że w przygotowaniu jest ok. 200 tys. mkw. powierzchni biurowych).
    – Coraz więcej firm poszukuje w Polsce biur o najwyższym standardzie i doskonałej lokalizacji. Wybór coraz częściej pada na Katowice, gdyż najemcy uwzględniają potencjał całej metropolii GZM oraz wysoką jakość życia w relacji do zarobków. Istotne są dla nich: rozwinięta sieć transportowa, nowoczesna infrastruktura publiczna i dostęp do talentów spośród 2.3 miliona mieszkańców. Dzięki solidnie wykształconym absolwentom śląskich uczelni, w tym renomowanej politechniki, mogą z sukcesem rozwijać swój biznes. Przykład Sii Polska dobitnie to potwierdza. Liczymy, że miasto wkrótce przyciągnie kolejnych inwestorów. I choć dziś w .KTW I mamy do dyspozycji już tylko 3 tys. mkw. wolnej powierzchni, to zapraszamy także do .KTW II, który współtworzy kompleks biurowy o wielkim potencjale elastycznego rozwoju, przy jeszcze bardziej imponującym widoku z okna – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający w TDJ Estate.
    Od momentu rozpoczęcia działalności .KTW I w czerwcu 2018 roku, wśród najemców biurowca pojawili się m.in. Fujitsu Global Delivery Center, Teleperformance Poland, mBank, EY Polska, Gastromall Group, PubNub, City Handlowy oraz Świat Prasy. Do tego międzynarodowego grona dołącza Sii Polska. Firma realizuje projekty dla wiodących krajowych i zagranicznych podmiotów, zajmując pozycję lidera usług IT i inżynierii w Polsce. Od 2014 roku działa w Katowicach, gdzie początkowo zajmowała biuro przy ul. Słowackiego, a następnie przeniosła siedzibę do budynku Katowice Business Point.
    W .KTW I Sii Polska zajmie dwie kondygnacje (poziomy +3 i +4), a w przyszłości będzie miała możliwość ekspansji w ramach kompleksu. Powierzchnia objęta podpisaną w tym roku umową wynosi ok. 3080 mkw. Aktualnie prowadzone są prace projektowe, by w najbliższych miesiącach móc rozpocząć prace adaptacyjne (wykończeniowe). Przekazanie nowemu najemcy powierzchni, a co za tym idzie – uruchomienie działalności w biurowcu, firma Sii zaplanowała już na III kwartał 2020 roku.
    – Największym atutem nowego biura jest na pewno lokalizacja w samym centrum miasta z licznymi udogodnieniami w samym kompleksie .KTW, jak i okolicy. Nasz katowicki oddział to już ponad 300 specjalistów, który tworzą developerzy JAVA, .NET, ASP.NET, C#, C, C++, Python oraz eksperci PLC, Eplan, Robotycy, Testerzy Manualni i Automatyzujący. Realizujemy projekty dla największych firm z sektora bankowego, motoryzacyjnego, przemysłowego, kolejowego czy branży automatyki i robotyki. Dwa razy większa powierzchnia biurowa daje kolejne możliwości rozwoju. Liczymy, że do końca roku nasz zespół będzie liczył już 400 specjalistów – komentuje Krzysztof Danilewicz, Regional Director w Sii Polska.
    – Współpraca z Sii Polska to kolejny dowód na to, że kompleks biurowy .KTW jest idealną lokalizacją dla przedsiębiorstw z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Cieszymy się, że atuty naszej oferty zostały docenione, i dzięki temu biurowiec zyskał – drugiego co do wielkości wynajętej powierzchni – najemcę. Satysfakcja jest tym większa, że mówimy o firmie z imponującą dynamiką rozwoju, która od lat należy do czołówki najlepszych pracodawców w Polsce. Jesteśmy przekonani, że w nowym biurze ta świetna passa będzie trwać – komentuje Kamil Krępa, Dyrektor ds. Komercjalizacji w TDJ Estate.
    Proces najmu powierzchni w .KTW I przez Sii Polska wspierali przedstawiciele agencji doradczej Colliers International.

    – Firma Sii jest przykładem dynamicznie rozwijającego się pracodawcy, który stara się odpowiadać na potrzeby swoich pracowników w różnych obszarach. W dobie walki o talenty, ich zaspokojenie jest dziś szczególnie ważne, zwłaszcza w kontekście doboru właściwego biura. Wybór powierzchni biurowej w nowoczesnym obiekcie spełniającym najwyższe standardy, a taki właśnie jest .KTW I, nie tylko daje przewagę w konkurowaniu o najlepszych pracowników, ale gwarantuje też możliwość elastycznego modelowania powierzchni, co było kluczowym warunkiem, którym kierował się nasz klient. Cieszymy się, że wieloletnie doświadczenie naszych ekspertów pomogło sprostać wymaganiom klienta zarówno pod względem zaoferowanej powierzchni, jak i standardu obsługi – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalny Colliers International w Katowicach.

    Równolegle do procesu komercjalizacji, postępuje budowa .KTW II. Łącznie kompleks .KTW dostarczy na rynek blisko 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w otoczeniu katowickiej Strefy Kultury.

GRUPA TDJ

Od kilku lat Grupa TDJ konsekwentnie prowadzi proces dywersyfikacji portfela branż, w których realizuje swoje projekty inwestycyjne

Czytaj więcej

Kontakt

  • tel. +48 32 832 00 00
  • e-mail: biuro@ktw.com.pl
  • al. W. Roździeńskiego 1,
    40-202 Katowice

Social media