Nowe

perspektywy

ZAUFALI NAM

Stwórz z nami wyjątkową społeczność.
Dołącz do grona naszych najemców.

  • Europa

    Centralne położenie w Europie Środkowej umożliwia szybkie przemieszczanie się

    • 3 PORTY LOTNICZE

      w promieniu 100 km od Katowic

    • 185 POŁĄCZEŃ

      oferują 3 międzynarodowe porty
      lotnicze: w Katowicach, Krakowie
      oraz Ostrawie

    • 4,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Katowice Airport

    • 6,8 mln PASAŻERÓW

      obsłużono w Kraków Airport

  • Region

    Dogodna lokalizacja w układzie krajowym i europejskim oraz wysokiej jakości sieć transportowa

    • 2,3MLN

      mieszkańców na całym
      obszarze aglomeracji

    • 1 585 KM2

      terenu zurbanizowanego

    • 45 MIN

      do Krakowa, polskiej stolicy kulturalnej
      oraz sektora nowoczesnych
      usług biznesowych

  • 23 września 2021

    Aglomeracja Katowicka liderem w przyciąganiu zagranicznych inwestorów

    Katowice są zaliczane do pierwszej czwórki obszarów najkorzystniejszych pod inwestycje zagraniczne wg badania Business Environment Assessment Study. Już 450 przedsiębiorstw pozyskano dzięki oferowanej uldze podatkowej. Firmy te zainwestowały łącznie ponad 42 mld PLN i utworzyły 80 000 nowych miejsc pracy.

    Więcej

    Najnowszy raport Antal, Cushman & Wakefield, Vastint oraz TDJ Estate – „Potencjał inwestycyjny Katowic” w ramach Business Environment Assessment Study przedstawia, po raz pierwszy ocenę środowiska biznesowego w Katowicach przez decydentów polskich firm. Pozwala on spojrzeć na polski rynek z perspektywy biznesu i wskazać główne trendy w rozwoju ekonomicznym organizacji. W badaniu analizie poddano siedem czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to: infrastruktura, przestrzeń biurowa, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz ocena lokalizacji jako miejsca do życia.

    Stabilizacja mimo pandemii
    W trzeciej edycji badania BEAS, Katowice zajęły wysokie miejsce. Średnia ocena wynosi 6,7 punktu w 10-stopniowej skali. To plasuje aglomerację na trzecim miejscu (ex aequo z Krakowem) wśród innych, badanych polskich miast. Najwyższe oceny otrzymały aspekty takie jak przestrzeń biurowa (7,4 p), potencjał edukacyjny (6,9 p) i ocena lokalizacji jako miejsca do życia (6,9 p).

    Katowice są jednym z największych centrów biznesowych w Polsce. Po okresie transformacji z zagłębia tradycyjnego przemysłu, obiecujący potencjał ekonomiczny Katowic został dostrzeżony przez inwestorów z nowoczesnego sektora gospodarki – z branży usług biznesowych, ale również przez deweloperów biurowych i hotelowych czy także podmioty powiązane z turystyką biznesową – mówi Magdalena Kolka, Zastępczyni Naczelnika Wydziału Obsługi Inwestorów, Urząd Miasta Katowice.

    Droga, jaką pokonały Katowice, stając się nowoczesną stolicą liczącej ponad 2 miliony mieszkańców metropolii, jest przykładem transformacji, która dokonała się w całej Polsce. Katowice to nie tylko ok. 300-tysięczne miasto, ale też serce Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, skupiającej 41 miast i gmin, zamieszkiwanych przez prawie 2,3 mln osób.
    Katowice to stolica jednego z najsilniejszych gospodarczo i demograficznie regionów w Polsce. Reprezentuje jednocześnie największy zurbanizowany obszar o powierzchni ponad 1500 km2 w sercu Europy Środkowo-Wschodniej, zaś zgodnie z raportami firm doradczych Katowice i Metropolia Górnośląsko – Zagłebiowska są 5 największym rynkiem rozwoju nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce. W Katowicach swoje siedziby mają tacy giganci jak Fujitsu, IBM, PwC, ING czy Rockwell Automation. Jest to obszar metropolitalny, który dzięki wysokiej klasy przestrzeniom biurowym, strategicznemu położeniu pomiędzy 3 lotniskami i rozwiniętej sieci komunikacyjnej opartej o Drogową Trasę Średnicową i autostrady A1 i A4 sprzyja szybkiemu i efektywnemu wzrostowi każdego biznesu. – komentuje Kamil Krępa, Dyrektor ds. Leasingu, TDJ Estate.

    Rozrastająca się przestrzeń biurowa
    Katowicki rynek biurowy charakteryzuje stabilny rozwój i to mimo trwającej pandemii COVID-19. Całkowita podaż powierzchni biurowej miasta to około 590 tys. m2 na koniec 2020 r., a w trakcie realizacji lub planowanych jest rekordowe ponad 205 tys. m2. Ostatnia wartość wydaje się być potwierdzeniem tezy o niesamowitym potencjale miasta. W tak trudnym dla rynku czasie kolejni inwestorzy ogłaszają rozpoczęcie prac nad nowymi budynkami, a ci już budujący nie zwalniają tempa. Przyczyną może być jeden z najniższych współczynników pustostanów w miastach regionalnych.

    W nadchodzących latach możemy spodziewać się wzrostu tego wskaźnika ze względu na historyczny poziom powierzchni biurowej w budowie. Absorpcja tak dużej powierzchni na pewno będzie wymagała dłuższego czasu. Ciężko jest przewidzieć, ile to dokładnie zajmie, ze względu na nieprzewidywalną zmienną, jaką jest pandemia. Nie należy jednak sugerować się tym zbytnio, ponieważ zainteresowanie rynkiem nie słabnie. Nie jest to może bezpośrednio odzwierciedlone w skali najmu w tym roku,
    ale pamiętajmy, że obecna sytuacja jest czymś nowym i decyzje podejmowane są znacznie wolniej – komentuje Radosław Kostka, Acquisition Manager Vastint Poland.
    Prawdziwą lokomotywą napędową rynku biurowego w Katowicach jest niesłabnący popyt firm z sektora IT – taki stan rzeczy zawdzięczamy w szczególności olbrzymiemu potencjałowi rekrutacyjnemu całego regionu oraz sukcesom, jakie osiągają firmy istniejące na rynku. Wzrost w tym sektorze jest bardzo duży i niekiedy mało przewidywalny, dlatego też kluczowe będzie zapewnienie przez deweloperów powierzchni elastycznych, dostępnych w stosunkowo krótkim czasie – dodaje Tomasz Dyba, Senior Negotiator, Cushman & Wakefield Katowice.

    Rosnący potencjał edukacyjny
    Jedenaście uczelni wyższych, a wśród nich największa państwowa uczelnia na Śląsku, gwarantują bogate zaplecze kompetencyjne. Katowice liczą sobie 51,2 tys. studentów. Najwięcej z nich specjalizuje się w obszarze finansów (7,4 tys.), potem w obszarze lingwistycznym (4,1 tys.) a następnie w inżynieryjnym (3,7 tys.). Kapitał ludzki został oceniony na 6,9 p w dziesięciostopniowej skali.

    Śląsk stał się jednym z ważniejszych ośrodków edukacyjnych tuż obok Warszawy, Krakowa czy Wrocławia. Dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna powoduje, że w regionie mamy bardzo wysoko wykwalifikowanych i przygotowanych do podjęcia pracy specjalistów. Zaplecze edukacyjne czyni region atrakcyjnym dla inwestorów, którzy dokładnie analizują, czy rynek, na którym chcą stworzyć swoje biznesy, ma do zaoferowania pracowników z kompetencjami, których będą poszukiwać. Od kilku lat obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na specjalistów w obszarze IT, finansów czy specjalistów ze znajomością języków obcych, co jest wynikiem rozwoju firm, które zdecydowały się na inwestycję w regionie i są w nim obecne, oraz nowych inwestycji – twierdzi Karolina Bucka, Team Leader, Antal IT Services.

    Rozwój śląskiego rynku pracy
    Mocną stroną Katowic są kadry z obszaru kompetencji analitycznych i sprzedażowych, a także specjaliści i menedżerowie w obszarze IT. Katowice od lat cieszą się jednym z najniższych wskaźników stopy bezrobocia w Polsce. Obecnie mimo pandemii koronowirusa bezrobocie w stolicy województwa śląskiego nadal utrzymuje się na niskim poziomie. Miasto inwestuje w nowe dziedziny i zawody oraz stale poszukuje osób zmotywowanych i chętnych do podjęcia pracy.

    Śląski rynek w dużej mierze opiera się na nowych technologiach. Potencjał zatrudnienia w firmach produkcyjnych oraz inżynieryjnych daje Politechnika Śląska, która jako jedna z największych uczelni technicznych w kraju kształci wysoko wykwalifikowaną kadrę inżynierów cenionych na rynku pracy. Jest najbardziej aktywną uczelnią we współpracy z biznesem oraz przemysłem – komentuje Artur Skiba, Prezes Zarządu Antal.

  • 16 września 2021

    Colliers z nowym adresem w Katowicach

    Katowicki oddział Colliers, międzynarodowej firmy doradczej oferującej usługi w zakresie nieruchomości oraz zarządzania inwestycjami, zmienił adres. Od września siedzibą oddziału jest biurowiec .KTW I, mieszczący się przy al. W. Roździeńskiego 1a. Colliers zajął przestrzeń na I piętrze budynku.

    Więcej

    .KTW I to nowoczesny budynek mixed-use, zlokalizowany w ścisłym centrum Katowic w sąsiedztwie Strefy Kultury, w okolicy hali widowiskowo-sportowej Spodek oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego, Muzeum Sląskiego i siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Jest częścią kompleksu składającego się z dwóch budynków: .KTW I, który oddano do użytku w 2018 roku oraz będącego jeszcze w budowie najwyższego wieżowca Metropolii – .KTW II.

    Wysoki na 66 m budynek .KTW I składa się z 14 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemnych, a jego GLA wynosi 21 100 mkw., z czego 1 560 mkw. zajmuje powierzchnia handlowa. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent oraz certyfikat WELL Health&Safety. Kompleks został zaprojektowany przez pracownię Medusa Group z Bytomia. Właścicielem budynku jest firma TDJ . Od 2018 roku budynkiem zarządza Colliers.

    – .KTW I jest nam doskonale znany. Mamy przyjemność zarządzać nim od kilku lat i znamy jego mocne strony, do których niewątpliwie należy doskonała lokalizacja, wysoka jakość powierzchni oraz oryginalna architektura spełniająca oczekiwania najbardziej wymagających najemców z branży nowoczesnych usług biznesowych. – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers w Katowicach.

    – Niezmiernie cieszy nas fakt, iż firma Colliers, która jest naszym partnerem od samego początku projektu .KTW została jego najemcą. Colliers nie tylko doradza naszym potencjalnym klientom oraz zarządza obiektem .KTW I, ale również sam dostrzega jego wartość, o czym świadczy decyzja o relokacji biura regionalnego właśnie do .KTW. To zawsze budujące kiedy firma doradcza decyduje się na wynajem biura u swojego partnera biznesowego. Jest to potwierdzenie, iż wysoka jakość budynku, współpraca nastawiona na partnerstwo i solidność, o których mówimy są realnymi wartościami, według których postępujemy. – mówi Bartłomiej Solik Dyrektor Operacyjny w TDJ Estate– mówi Bartłomiej Solik Dyrektor Operacyjny w TDJ Estate

     

TDJ

Od kilku lat TDJ konsekwentnie prowadzi proces dywersyfikacji portfela branż, w których realizuje swoje projekty inwestycyjne

Czytaj więcej

Kontakt

Social media